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Loi Pinel
Pour pouvoir bénéficier de la réduction d’impôt dite « Pinel », l’investisseur devra respecter un certain nombre de règles.
En voici les principales :
Plus d’informations, dans le guide de la loi Pinel
Plafonds des ressources | Zone A Bis | Zone A | Zone B1 | Zone B2 et C |
---|---|---|---|---|
1 personne seule | 41 855 € | 41 855 € | 34 115 € | 30 704 € |
Un couple | 62 555 € | 62 555 € | 45 558 € | 41 001 € |
personne seule ou couple avec 1 enfant à charge | 82 002 € | 75 194 € | 54 785 € | 49 307 € |
personne seule ou couple avec 2 enfants à charge | 97 904 € | 90 070 € | 66 139 € | 59 526 € |
personne seule ou couple avec 3 enfants à charge | 116 487 € | 106 627 € | 77 805 € | 70 025 € |
personne seule ou couple avec 4 enfants à charge | 131 078 € | 119 897 € | 87 685 € | 78 917 € |
personne à charge supplémentaire | 14 603 € | 13 369 € | 9 782€ | 8 801 € |
Zone Pinel | Plafond Pinel 2023 |
---|---|
Zone A Bis | 18,25 € / m2 |
Zone A | 13,56 € / m2 |
Zone B1 | 10,93 € / m2 |
Zone B2 | 9,05€ / m2 |
Le loyer maximum que le propriétaire pourra facturer à son locataire sera calculer comme suit :
Etape 1 : déterminer la surface utile du logement
surface utile = Surface habitable + 50% des surfaces annexes avec un plafond de 8 m2 (balcons, terrasses, caves).
Etape 2 : déterminer le Coefficient Pinel
Coefficient Pinel = {19/surface utile} + 0,7
Le Coefficient Pinel ne peut pas excéder 1,2. Dans le cas contraire, on retiendra 1,2.
Etape 3 : déterminer le loyer maximum en appliquant la formule ci-dessous
Surface utile x Coefficient Pinel x Barème Pinel
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Loi Pinel : quels sont les plafonds à respecter ?